Giá bất động sản không giảm sẽ là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư vào Ecopark?

Dịch Covid-19 lần 4 tiếp tục gây ra những khó khăn nhất định cho nền kinh tế nói chung, thị trường BĐS nói riêng. Ghi nhận cho thấy, dịch Covid-19 đã làm đảo lộn nguồn cung BĐS dự kiến ra thị trường. Trong bối cảnh đó, một số nhà đầu tư cho rằng việc dịch bệnh tái bùng phát sẽ ảnh hưởng đến lực cầu của người dân. Điều đó sẽ khiến giá BĐS giảm trong ngắn hạn hoặc đi ngang, không lên trong khoảng 1-3 tháng tới.

Tuy nhiên, thị trường BĐS đang bị áp lực bởi nhiều yếu tố kép khác, khiến việc giảm giá là không thể đối với các CĐT, dự án. Cho nên, việc nhiều NĐT chờ đợi giá giảm sâu để vào “bắt đáy” theo các chuyên gia cũng rất khó diễn ra trong thời điểm này. Đây cũng chính là cơ hội để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. 

Những nguyên nhân khiến giá bất động sản khó giảm:

Giá vật liệu xây dựng tăng

Thời gian qua, giá vật liệu xây dựng, nhất là sắt thép đã tăng 40-60% so với trước Tết, nhiều chủ đầu tư dự án buộc phải tăng giá BĐS do áp lực về giá đầu vào tăng. Điều này hết sức dễ hiểu. Thậm chí, theo một số dự báo, giá BĐS có thể sẽ tăng mạnh trong thời gian tới khi giá vật liệu xây dựng tiếp tục đà tăng.

Trong hoạt động xây dựng, chi phí thép đầu vào chiếm khoảng 10-15% giá trị toàn công trình tùy theo tiêu chuẩn hoàn thiện của từng dự án. Có thể thấy, thép là nguyên vật liệu chiếm tỷ trọng về giá cao nhất trong giá thành xây dựng. Với tốc độ tăng giá thép 40-50% như thời gian qua, nhiều chuyên gia trong ngành cho rằng, các nhà thầu xây dựng cả nước có thể đang đứng trước nguy cơ vỡ trận, kéo theo đó là giá nhà sẽ tăng cao là điều tất yếu.

Nguồn cung vẫn tiếp tục khan hiếm, giá nhà khó giảm đại trà

Theo các chuyên gia, dù dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, song giá BĐS sẽ khó giảm đại trà do nguồn cung vẫn còn khan hiếm. Chưa kể, chi phí đầu vào vẫn tiếp tục tăng do giá đất tăng, chi phí VLXD tăng và thời gian triển khai dự án vẫn kéo dài. Quả thực, nguồn cung trên thị trường BĐS vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục, khi tình trạng khan hiếm cung mới vẫn kéo dài suốt 2 năm qua. Trong đó tình trạng pháp lý kéo dài cũng là nguyên nhân khiến nguồn cung mới khó ra thị trường.

Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội trong khoảng 2-3 năm trở lại đây, trung bình nguồn cung mới ra thị trường chỉ đạt khoảng hơn 2.000 sản phẩm/quý. Đây là con số quá nhỏ cho một thành phố có gần 10 triệu dân. 

Giá BĐS không giảm chính là thời cơ vàng của các nhà đầu tư?

Giá bất động sản không có tín hiệu giảm giá chính là thời cơ vàng để các nhà đầu tư đã và đang sở hữu riêng cho mình một sản phẩm bất động sản kinh doanh hoặc chuyển nhượng sinh lời. Theo dự kiến, tới đây Chủ đầu tư Ecopark sẽ tung ra thị trường những dự án căn hộ mới như Swan Park Onsen Residences với hơn 3000 căn hộ khoáng nóng đẳng cấp, hứa hẹn sẽ là thời cơ kinh doanh cực hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại miền Bắc.