0888.236.888

Shophouse HA02-230, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội

info@bdsphucloc.vn

Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ Meraki Residences

Bất Động Sản Phúc Lộc / Tin tức / Tin tức dự án Ecopark / Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ Meraki Residences

Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ Meraki Residences

Giá bán căn hộ chung cư thường bị tác động bởi rất nhiều yếu tố. Trong đó, có những yếu tố chủ yếu, bất di bất dịch như hướng căn hộ, tầm view, khoảng tầng,… Tương tự như các dự án chung cư khác, giá bán căn hộ Meraki Residences cũng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. 

Các yếu tố tác động đến giá bán của căn hộ Meraki Residences

Tầm view

Thông thường, các căn hộ chung cư sở hữu tầm view tới các cảnh quan thiên nhiên như sông hồ, công viên, rừng cây,… sẽ có giá cao hơn những căn có góc nhìn tới các khu dân cư đông đúc, đường sá hoặc tiện ích xã hội. Và ở Meraki cũng vậy, mặc dù sở hữu tầm view 4 hướng đều là những cảnh quan tuyệt đẹp như sông Hồng, sông Bắc Hưng Hải, sân Golf hay Sofitel và CBD,… nhưng các căn hộ này cũng sở hữu các mức giá khác nhau. Trong đó, những căn có tầm view sân Golf 18 hố sẽ có giá cao hơn so với các tầm view như sông Hồng hay Bắc Hưng Hải,…

Khoảng tầng

Theo phân tích của các chuyên gia, đa số khách hàng khi lựa chọn căn hộ đều tập trung vào khoảng tầng trung, chỉ có số ít là chọn tầng thấp và tầng cao. Lý do bởi những căn hộ trung tầng vừa có tầm view đẹp, gần tiện ích và cũng đủ yên tĩnh để gia chủ tận hưởng cuộc sống riêng tư của mình. Với chiều cao 30 tầng, Meraki được đánh giá là dự án có chiều cao tương đối so với các dự án căn hộ trên thị trường. Và những căn hộ ở khoảng tầng trung sẽ có giá nhỉnh hơn các căn hộ ở tầng thấp và tầng cao 

Diện tích

Đây là yếu tố tiên quyết tác động tới giá bán của một căn hộ. Theo đó, tùy vào loại hình căn hộ 1, 2 hay 3 phòng ngủ với diện tích lớn hẹp khác nhau mà CĐT sẽ quy định giá bán. Các căn hộ của Meraki sẽ có giá dao động từ 1,5-9,5 tỷ/căn tùy loại hình. Các căn studio và 1PN có diện tích từ 31-36m2 có giá từ 1,5-2,4 tỷ; các căn 2PN & 2PN Garden Villa có giá từ 3,1-7 tỷ và các căn 3PN & 3PN Garden Villa có giá dao động trong khoảng 5,1-9,5 tỷ.

Hướng ban công

Đối với một căn hộ, hướng ban công là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến phong thủy của ngôi nhà. Và đây cũng là yếu tố tác động đến giá bán của căn hộ. Bởi vì những căn hộ có ban công hướng Tây Nam và Tây Bắc thường là những căn khá nóng do có thời gian mặt trời chiếu vào dài hơn các căn hướng Đông Bắc hoặc Đông Nam. Do vậy, những căn có ban công hướng Tây bao giờ cũng có giá cả thấp hơn các căn chính Đông. 

Tại dự án Meraki, các căn hộ có hướng TB-TN đều được trang bị các loại cửa kính chống nóng bằng chất liệu kính Low-E hay Ovan để giảm thiểu tác động của ánh nắng mặt trời, giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ. Do vậy, kể cả khi có ban công hướng Tây Bắc hay Tây Nam thì giá vẫn gần như tương đương với các căn hộ hướng Đông. 

Ngoài những yếu tố trên, giá bán của căn hộ Meraki còn phụ thuộc vào vị trí gần hay xa các điểm tiện ích. Cùng với đó là yếu tố phong thủy như mã căn hộ (các căn 08A, 12A, 05A thường có giá thấp hơn), tầng căn hộ (tầng 05A, 08A, 12A),… 

Chính sách bán hàng ưu đãi của Meraki Residences 

Ngay hôm nay, nếu sở hữu 01 căn hộ tại Meraki Residences, khách hàng sẽ được hưởng các chính sách cực ưu đãi, bao gồm: 

Ưu đãi dành cho Khách hàng chọn vay ngân hàng: 

  • Thanh toán chỉ 15% GTCH đến khi nhận bàn giao nhà
  • HTLS lên tới 80% trong 24 tháng
  • Miễn phí trả nợ trước hạn & Ân hạn nợ gốc trong 24 tháng 

Ưu đãi dành cho Khách hàng không vay ngân hàng:

– Hưởng chiết khấu thanh toán sớm 95% GTCH theo thời hạn:

  • Chiết khấu 18% khi TTS 95% trước ngày 30/12/2022
  • Chiết khấu 15% khi TTS 95% trước ngày 28/02/2023
  • Chiết khấu 13% khi TTS 70% trước ngày 30/12/2022

– Hưởng chiết khấu 3% GTCH khi thanh toán theo tiến độ: 

  • Trong vòng 3 tháng khách hàng chỉ phải đóng mỗi tháng 5% cho đến khi ký HĐMB;
  • Sau khi ký HĐMB, khách hàng chỉ đóng mỗi tháng 2%-3% cho tới khi nhận bàn giao nhà (tương đương khoản tiết kiệm từ 40 triệu đồng mỗi tháng)

Khách hàng quan tâm dự án bất động sản tình thân Meraki Residences vui lòng liên hệ nhận tư vấn chi tiết và báo giá căn hộ theo địa chỉ:

CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS PHÚC LỘC

Đơn vị phân phối chính thức các sản phẩm của Khu đô thị Ecopark

Hotline: 𝟎𝟖𝟖𝟖.𝟐𝟑𝟔.𝟖𝟖𝟖

Email: info@bdsphucloc.vn

www.bdsphucloc.vn

Địa chỉ: Biệt thự 101-102 Marina, KĐT Ecopark

Tin

Liên quan

BĐS Phúc Lộc độc quyền cặp tầng 08A-10 đẳng cấp tại tòa M1 Meraki Residences

23 Tháng Chín, 2022

BĐS Phúc Lộc – Đối tác chiến lược của Ecopark phân phối chính thức độc quyền cặp tầng 08A-10 tòa M1 dự án Meraki Residences với[...]

Xem thêm...

By, Lâm Cúc Phương

Vị trí của dự án Eco Central Park Vinh có gì đặc biệt?

22 Tháng Chín, 2022

Dự án Eco Central Park Vinh Nghệ An có vị trí phong thủy tuyệt đẹp tiếp giáp với dòng sông Lam thơ mộng cùng hạ tầng[...]

Xem thêm...

By, Lâm Cúc Phương

Eco Central Park Vinh – Nơi xứng đáng để trở về

20 Tháng Chín, 2022

Kế thừa triết lý sống xanh tại khu đô thị Ecopark Hưng Yên, dự án khu đô thị Eco Central Park Vinh cũng được thiết kế[...]

Xem thêm...

By, Lâm Cúc Phương

Khám phá thiết kế căn hộ sân vườn S05A Meraki Residences

13 Tháng Chín, 2022

Là những căn hộ có diện tích rộng với phần ban công sân vườn lớn, M1-S05A là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho các gia[...]

Xem thêm...

By, Nguyễn Thị Hồng Hồng

0888.236.888

Đăng ký nhận thông tin

BDS Phúc Lộc
info@bdsphucloc.vn
0888.236.888